Los inquilinos de la Generación Z parecen tener una ventaja sobre los millennials en cuanto a la carga de alquiler. Según un estudio reciente de Zillow, la proporción de millennials que destinaban más del 30% de sus ingresos al alquiler alcanzó su punto máximo en 2011, con un 62%. Sin embargo, aunque los precios de los alquileres siguen siendo altos, la situación para los inquilinos de la Generación Z (de 18 a 25 años) mejoró ligeramente. En 2022, el 58% de los inquilinos de la Generación Z se encontraban en esta situación, mientras que el 60% de los millennials enfrentaron la misma carga a la misma edad en 2012.

Ciudades que marcan la diferencia

Este fenómeno no se limita solo a ciudades pequeñas o medianas. El análisis de Zillow indica que varias grandes ciudades de EE. UU. son más asequibles para la Generación Z en comparación con los millennials en su juventud. Ciudades como Austin y Phoenix han atraído a inquilinos que buscan maximizar sus ingresos al reducir sus gastos en vivienda. La oferta de nuevas construcciones ha ayudado a mantener los precios relativamente bajos en estos lugares.

Consejos para inquilinos de la Generación Z

El economista de Zillow, Kenny Lee, destaca que Austin ha visto un aumento significativo en la construcción de departamentos multifamiliares en los últimos años. Esto puede ser un indicador positivo para quienes buscan opciones de vivienda más asequibles. Al considerar mudarse a una nueva ciudad, es recomendable investigar dónde están ocurriendo estas nuevas construcciones, ya que pueden significar la llegada de opciones de alquiler más accesibles.

Presupuesto y planificación

Lee sugiere que los inquilinos de la Generación Z mantengan sus costos de vivienda por debajo del 30% de sus ingresos brutos. Para evitar sorpresas, es crucial hacer preguntas a los agentes de arrendamiento y bienes raíces sobre los costos iniciales y recurrentes que deberán afrontar. Estos gastos pueden incluir tarifas de solicitud, depósitos de seguridad, tarifas por mascotas y estacionamiento, que varían según la ciudad y el vecindario.